吕会平代表：

您提出的“关于制定小区业主维修基金管理条款”的建议，经研究答复如下：

一是健全物业服务企业准入机制。根据《安徽省物业管理条例》第三十九条规定“通过招投标的方式选聘物业服务企业”。下一步县住建局将严格以招投标的方式确定住宅小区物业服务企业，斩断物业与开发商的经济利益关系，同时规范物业公司招投标程序，引入竞争机制，做到建管分离。

二是出台《关于进一步规范物业专项维修资金使用管理工作的通知》，规范了物业专项维修基金的使用和申请，重新制订旌德县物业专项维修资金使用和申报表。

感谢您对我单位工作提出的宝贵意见，祝您身体健康，工作顺利！

                                                                                             答复单位：旌德县住房和城乡建设局

                                                                                                                2023年5月24日