吕会平代表：

您提出的“关于制定小区保修期间内的维修条款”的建议，经研究答复如下：

根据《宣城市住宅小区物业管理条例》第四十八条规定，建设单位应当按照国家规定的物业保修范围和保修期限，承担保修责任。第四十九条规定，建设单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，业主、业主委员会、物业服务企业可以向建设行政主管部门反映，由建设行政主管部门依法监管。

从上述条款可见，住宅小区的建设单位是物业保修期内的第一责任人。针对部分建设单位不履行相应义务的，县住建局将采取以下措施。

一是压实建设单位主体责任。建设单位不履行保修义务，扣除其缴纳的工程质量保证金；在建设单位申请退还项目工程质量保证金时，征求业主委员会、物业服务企业和物业管理行政部门意见。

二是压实物业服务企业责任。对保修期满或保修范围以外的物业维修、保养由物业服务企业按照物业服务合同约定承担。

感谢您对我单位工作提出的宝贵意见，祝您身体健康，工作顺利！

                                                                                               答复单位：旌德县住房和城乡建设局

                                                                                                                      2023年5月24日