1、问：什么是保障性住房？

答：本办法所称保障性住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积，限制处分权利，以保本微利价格，面向符合条件的住房困难家庭配售并且实施封闭管理的配售型住房。开发经营管理单位负责相关工作，住建部门负责政策制定、规划编制、计划实施和监督指导工作，其他部门按职责做好相关工作。

2、问：保障性住房保障对象是哪类群体？

旌德县城区内保障性住房保障对象为：家庭无自 有住房或人均自有住房（集体土地房屋除外）建筑面积不超 过25平方米的住房困难家庭。

3、问：保障性住房保障怎么申购？

答：保障性住房以居民家庭为单位申购，申购家庭须确定1名具备完全民事行为能力的家庭成员为申购人，申购家庭中未成年子女已作为家庭成员享受保障性住房的，今后符合单独申请条件的，可再申请保障性住房。

4、问：保障性住房保障配售程序是什么？

答：（一）制定配售方案。开发经营管理单位根据房源供应情况制定配售方案。

（二）发布配售公告。开发经营管理单位发布配售公告，内容包括项目情况、户型及房源数量、准入条件、销售价格、登记方式、选房办法等。

（三）购买资格审核。申购家庭根据配售公告规定提出申请，按要求提交申请材料。开发经营管理单位对申请家庭提交的申请材料进行初核。住房城乡建设部门对开发经营管理单位初核后提交的材料进行复核。经公示无异议后，确认购房资格。

（四）公开选房。开发经营管理单位根据审核通过名单，通过公开方式进行选房。

（五）申购家庭选定房源后，与开发经营管理单位签订《配售型保障性住房购房合同》，合同中载明保障性住房、不得上市交易等内容。

5、购买保障性住房后，可以提出回购申请吗？

答：购房家庭购买保障性住房后，出现以下情形之一的，可提出回购申请：

一是因购房家庭工作变动等原因离旌的；二是其他确需退出的情形。

申请回购的保障性住房应具备以下条件：

（一）无贷款、无抵押、无租赁、未设立户口及居住权、无法律纠纷；

（二）未改变居住用途、房屋结构无拆改、设施设备无缺失；

（三）水、电、燃气、电信、有线电视等公共事业费用和 物业服务费用已结清。

解读机关：旌德县住房和城乡建设局

解读人：吴延峰

咨询电话：0563-8602719