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今天，让安徽明泉律师事务所邵维勤律师为您答疑解惑——“顶层住户维修房顶，楼下住户该不该承担费用？”
顶层住户维修房顶，楼下住户该不该承担费用？
董某居住的小区，由于楼房历史较久，基础设施老化，楼顶漏水问题严重。作为顶层住户，董某在多次自行修补无果后，于2023年4月开始着手大修，共花费1万余元。虽然维修前已通知了楼下住户，然而在董某向楼下住户追偿维修费时，却遭遇了赵某等住户的异议。无奈之下，董某向法院提起诉讼，要求法院判决全楼业主共同承担这笔维修费用。
对于董某向楼下住户追偿维修费的问题，法院经审理认为，基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等，所产生的费用应由全楼16户业主平均承担。因此，法院判决赵某等楼下住户支付董某垫付的楼顶防水维修款。这一判决结果不仅体现了法律的公正与公平，也提醒了广大业主，在面对共有部分维修问题时，应积极履行自己的义务，共同维护小区的安全和和谐。

法律条文
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条  业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

律师解读
在本案中，董某作为顶层住户，在楼顶漏水严重影响其居住安全和生活质量的情况下，主动组织人员进行防水维修并支付了维修费用。这一行为不仅维护了自身的合法权益，也保障了全楼业主的共同利益。

楼顶漏水问题虽然直接影响了顶层住户的生活，但实际上关乎到全楼业主的共同利益。因此，在面对这类问题时，我们应积极协商、共同解决，而不是相互推诿、逃避责任。当我们的合法权益受到侵害时，应勇于拿起法律武器维护自己的权益。而当我们需要履行义务时，也应积极响应、认真履行。只有这样，我们才能共同构建一个和谐、美好的社区环境。