刘升华委员：

您提出的“关于解决住宅小区地下停车位‘只售不租’问题”的提案，经研究答复如下：

目前我县建筑区划内规划建成的小区地下车库停车位均为开发商投资建设，开发商与购房人（业主）在《商品房买卖合同》中未明示计入公摊面积，产权属开发商，开发商对地下停车位具有出租、出售或附赠的决定权。为满足群众需求，进一步解决住宅小区停车问题，下一步我局将做好以下工作：

一是规范全县住宅小区停车秩序，拟制定《住宅小区停车管理专项整治工作方案》，强化对存量车位监管，提高地下车库（位）使用效率。

二是协调小区开发商、物业、业主（业主委员会）以法律法规为基础，根据小区现实情况为解决问题的切入点，倾听彼此诉求，建立有效的沟通渠道，制定小区地下停车位租售方案。

我们相信有您及广大热心人员的关心，我县小区物业管理工作一定会越来越好。最后，由衷地希望您能一如既往地对我局的工作予以关注、监督，适时提出宝贵意见、建议。感谢您的支持！

 

 

 

                                                                答复单位：旌德县住房和城乡建设局 

                                                            2024年3月26日