章巨飞委员：

您提出的“关于加强和规范我县物业管理”的提案，经研究答复如下：

近年来，随着城市的发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越高强=。针对我县物业管理水平提升工作，我局拟从以下三个方面开展工作：

一是加强住宅小区前期物业管理，规范物业管理项目招投标申报、信息发布、评标专家库组建及运行、评标及合同签订等事项，严把前期物业管理准入关。依照招投标的方式确定小区物业管理公司，斩断物业管理与开发商的经济利益关系，同时规范物业公司招投标程序，引入竞争机制，真正做到建管分离。

二是严格对照《安徽省住宅小区服务标准》《小区物业服务合同》，督促各物业服务企业，全面开展物业服务质量提升活动，整治“保洁、保绿、保修、保安全、保秩序”等物业服务重点，抓好物业服务费用收支公开，消除消防安全隐患对标整改。

三是加强对业主大会、业主委员会指导监督，对符合条件的住宅小区，由旌阳镇人民政府各社区牵头，按照“应建尽建”的原则，积极主动推进业主大会、业主委员会组建工作，指导和协助业主大会成立、业主委员会选举，确保组建工作符合法定程序，由具备一定的专业知识的专职人员来担任业主委员会成员，来监督物业管理，真正起到物业公司与业主的沟通的桥梁作用，保护业主的正当权利。同时充分发挥业主大会决定业主共同重大利益的作用，提升业主自治意识和能力。

我们相信有您及广大热心人员的关心，我县小区物业监督管理工作一定会越来越好。最后，由衷地希望您能一如既往地对我局的工作予以关注、监督，适时提出宝贵意见、建议。感谢您的支持！

 

 

                                                                 答复单位：旌德县住房和城乡建设局

                                                              2024年3月15日