项目背景

依托优质的自然生态，建立高标准旅游及康养服务体系、服务标准，打造具有高品质文化创意、旅游度假、康体养老、娱乐休闲、生活购物的综合康养社区。

项目内容

项目位置：旌阳镇，南接217省道、西枕徽水河，北临柳山

建设内容：综合性康养社区，包括康体养老、娱乐休闲、生活购物等场所

项目占地：规划用地约150亩，建设用地44亩

投资总额：3.8亿元

合作方式：合资、独资

建设条件

开发优势

1、旌德位于长三角腹地，距黄山风景区仅30公里。旌德环境优美、 空气优良，森林覆盖率达70％以上，被誉为“天然氧吧” ，全年优质空气天数达300天以上。

2、旌德站是京福高铁沿线距离黄山风景区最近的高铁站。205国道直达合铜黄高速、 217省道接通徽杭高速、323省道相连扬绩高速，正在建设中的芜黄高速自北向南贯穿旌德， 2020年建成通车。项目区距芜黄高速旌德段蔡家桥出口仅15公里。

已有配套

文化旅游服务及康养别墅区、综合服务楼（约47000㎡） 

市场分析

随着我国户籍老龄化程度不断加深，人口与资源、环境的矛盾日益突出，旅居式、候鸟式养老及全民生态休闲旅游的逐渐升温，近年来呈现蓬勃发展的状态。尤其在后新冠疫情时代，人们对健康的诉求将会大幅增加，且日趋多元化。

项目的建设正值国家重点开发黄山东大门战略的最佳时机，目前旌德县正在积极争取上海市康养基地之一，与上海市的医保异地结算已达成共识，正在申请开通上海至旌德、杭州至旌德高铁直达班次。

项目区距离上海、南京、杭州、合肥等省会城市交通十分便捷，旅游及养老客源充足，具有较强的投资潜力和丰厚的经济价值。

投资效益

项目定位为旌德文化旅游门户小镇，承载着康体休闲、文化体验、餐饮住宿、娱乐购物、商务会议等功能。通过文化和旅游+商业地产+养老服务的模式，结合近期、中期、远期规划建设实现经济回报

初步预计其旅游接待量按年游客接待量50万人次，每人平均消费100 元计算，全年预计收入可达4000 万元。

 

旌德县招商合作服务中心

联系地址：旌德县篁嘉大道5号开发区管委会3楼

联  系  人：投资促进股  股长 王琦

联系电话：0563——8602725